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Rückseite Rückseite
Rückseite mit Blick auf die Terrasse Rückseite mit Blick auf die Terrasse
Guido Wienand Guido Wienand
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Ansprechpartner
WKS Immobilien
Herr Guido Wienand
E-Mail
Rufnummer
05485 8331950

Stammdaten

Objektnummer
2017110529
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 49549 Ladbergen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Preise

Kaltmiete Netto
1.400,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Kaution
2.800,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
132 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Grundstücksfläche
224 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
5,0
Badezimmer
2
Autostellplätze
2
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie ist sowohl für ein Generationswohnen als auch für Leute mit Handycap geeignet. Im Obergeschoss könnte z.B. eine Pflegekraft wohnen und man selber hätte im Erdgeschoss einen barrierefreie und behindertengerechte Wohnung zur Verfügung.
Die Raumaufteilung bietet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten z.B. könnten zwei befreundete Paare in separaten Wohnungen oder Eltern mit erwachsenen Kindern das Haus bewohnen.

Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche vorhanden.
Sie können sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer auf die überdachte Terrasse gelangen. Am Küchenbereich ist eine separate kleine Terrasse angelegt worden.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein riesiger (auch teilbarer) Wohnraum, den man z.B. auch als Atelier oder Arbeitsbereich nutzen könnte.
Hier wäre auch ein Bereich als Küche vorbereitet. Dieser Bereich ist wie auch der Rest des Hauses lichtdurchflutet, gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Ein geräumiges Wannen- und Duschbad befindet sich auch auf dieser Etage.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und für Ihre Autos sind zwei Pkw-Stellplätze vorhanden.

Wichtig: Elektronische Anfragen, ohne vollständigen Namen, Anschrift und Rufnummer kann ich nicht beantworten!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Generationswohnen möglich
- Alternativ wäre auch Platz für eine Pflegekraft im Haus falls Bedarf besteht.
- elektrische Rollläden
- Bodenbelag Fliesen

Das Haus ist hochwertig ausgestattet:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Jalousien
- Wärmepumpe
- hochwertige Bäder

Zusatzinformation zur Lage

In zentrumsnaher Wohnlage von Ladbergen steht dieses Haus.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

WKS-Immobilien - Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie!

*Verkauf, *Vermietung, *Bewertung, *Finanzierung, *Gutachten

www.wks-immobilien.com

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VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

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