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Foto - Gartenansicht
Gartenansicht Gartenansicht
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Terrasse Terrasse
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Straßenansicht Straßenansicht
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Zum Kauf

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage

Ansprechpartner
WKS Immobilien GbR
Herr Jörg Kötter
E-Mail
Rufnummer
02572 - 9416660

Stammdaten

Objektnummer
2017110351
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48282 Emsdetten (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5,0
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
20 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Autostellplätze
3
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Boden
Fliesen
TV / Sat
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrrad Raum
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
09.05.2022
Gültig bis
09.05.2032
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1964
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer besonders schönen Ecke von Emsdetten. Das Grundstück ist fast 600 m² groß. Der wunderschöne Garten des Hauses und ein alter Baumbestand in der Nachbarschaft prägen den grünen Gesamteindruck der näheren Umgebung.

Das Wohnhaus wurde ca. 1964 errichtet.1984 wurde dann das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Somit verfügt die Immobilie heute über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, eine Küche, eine großzügige Diele und 2 Bäder verteilen. 2 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer befinden sich sogar im Erdgeschoss des Hauses.

Ein Teilkeller mit 3 Räumen und eine massive Garage bieten zusätzlichen Stauraum und viel Platz für diverse Hobbies.

Ein besonderes Highlight aber ist mit Sicherheit der wunderschöne Garten, der mit sehr viel Liebe gestaltet wurde und somit ein wunderbarer Ort der Entspannung und Erholung geworden ist.

Genießen Sie schon bald Ihre freien Stunden in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie hier den Alltag hinter sich.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen. Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

- massive Bauweise.
- Satteldach mit Tondachziegeln.
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer.
- Holzfenster mit Rollläden.
- Zentralheizung Gas.
- 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
- 2 Bäder.
- Teilkeller mit 3 Räumen.
- massive Garage.
- wunderschöner Garten.

Zusatzinformation zur Lage

Emsdetten - Westum.
Allgemeines Wohngebiet.
Hauptsächlich Wohnhäuser in direkter Nachbarschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Kirche etc. sind im näheren Umfeld vorhanden.

- sehr gute Lage

"Die Stadt Emsdetten liegt in Westfalen an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes.
Emsdetten grenzt an Rheine, Hörstel, Saerbeck, Greven, Nordwalde, Steinfurt und Neuenkirchen.
Das Stadtgebiet besteht aus dem Ortskern Emsdetten, den Ortsteilen Hembergen und Sinningen sowie den Bauernschaften Austum, Hollingen, Ahlintel, Westum, Isendorf und Veltrup.
Die Entfernung zur Bundesautobahn A 1 Hamburg/Bremen bzw. Münster/Dortmund/Köln beträgt 10 km mit unmittelbarer Anbindung an die A 43 Münster/Ruhrgebiet Wuppertal. Etwa 40 km westlich von Emsdetten verläuft die A 31 Emden/Ruhrgebiet, 25 km nördlich die A 30 Richtung Amsterdam oder Berlin."
(Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot und nützliche Informationen finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com

Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter, Grischa Sandhaus
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

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