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Foto - WKS-Immobilien  Ihr Partner rund um die Immobilie
Seitenansicht Seitenansicht
seitliche Ansicht seitliche Ansicht
Blick von den Garagen zum Haus Blick von den Garagen zum Haus
Garten WHG 1 Garten WHG 1
Ansicht von der Einfahrt Ansicht von der Einfahrt
Blick auf die Rhododendronhecke und Weide Blick auf die Rhododendronhecke und Weide
Hier könnten bald Ihre Pferde grasen Hier könnten bald Ihre Pferde grasen
Garten WHG 1 Garten WHG 1
Scheune Scheune
Toreinfahrt Toreinfahrt
2 Garagen und Carport 2 Garagen und Carport
Blick ins Grüne Blick ins Grüne
Blick zur Weide Blick zur Weide
Rhododendron soweit das Auge reicht Rhododendron soweit das Auge reicht
Idylle pur! Idylle pur!
Hier geht`s zu den Hühnern Hier geht`s zu den Hühnern
Gartenseite WHG 1 Gartenseite WHG 1
Ihre Partner rund um die Immobilie Ihre Partner rund um die Immobilie
bezaubernder Garten bezaubernder Garten
Blick zur Weide Blick zur Weide
das Anwesen ist von einer Rhododendronhecke eingefasst das Anwesen ist von einer Rhododendronhecke eingefasst
Gartenblick Gartenblick
Blick in den Garten von oben Blick in den Garten von oben
Garten mit Weitblick von oben Garten mit Weitblick von oben
Gartenseite WHG 1 Gartenseite WHG 1
Gartenseite WHG 2 Gartenseite WHG 2
Foto - WKS-Immobilien  Ihr Partner rund um die Immobilie
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Zum Kauf

Aktuell reserviert!Wohnen in idyllisch, ländlicher Lage und Ihre Pferde können mit!

Ansprechpartner
WKS Immobilien GbR
Herr Guido Wienand
E-Mail
Rufnummer
05485 8331951

Stammdaten

Objektnummer
2017110356
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 49549 Ladbergen (DEU)
Objektart
Haus (ländlich gelegen)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
589.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
224 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Nutzfläche
245 m²
Grundstücksfläche
33856 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
8,0
Terassen
1
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Autostellplätze
6
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Unterkellert
Teil
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
24.05.2022
Gültig bis
23.05.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
207,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1952
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wer die Natur liebt findet hier sein Zuhause denn die Lage ist einzigartig!

In Waldrandlage steht dieses Haus.

Sie können es komplett selber nutzen oder auch als Generationshaus denn es ist ist fast mittig geteilt und verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Jede Haushälfte ist individuell und wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse mit Garten vorhanden.

Wohnung 2 verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne, die Küche und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich noch ein Arbeitsplatz, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Auch diese Wohnung hat eine Terrasse mit Garten.

Zwei Räume sind im Teilkeller vorhanden.

Die Heizung (Oelniedrigtemperaturheizung) wurde 2012 erneuert.
Es stehen Ihnen vier a 1.500 l Oelkunststofftanks zur Verfügung.

Die geräumige Scheune (26 m x 8,90 m) bietet Platz für Pferdeboxen und diese könnten von hier direkt in die Weide laufen.
Es sind diverse Räume vorhanden und eine Teilfläche ist mit einer Zwischendecke (z.B. für Stroh- oder Heulager) ausgestattet.

Dies Grünfläche (ca. 3 ha) ist groß genug um noch ein Paddock abzustecken.

Der Garten ist zauberhaft angelegt und Freunde der Natur kommen hier voll auf ihre Kosten.

Weitere Informationen erhalten Sie von Guido Wienand.

Ihre Anfragen richten Sie bitte ausschließlich schriftlich, per Email, mit vollem Namen, Anschrift und Rufnummer an: info@wks-immobilien.com

Telefonische Auskünfte können wir wegen der hohen Nachfrage nicht erteilen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune und Grünland

Je Wohneinheit drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie Garten und Terrassen.

Die Ausstattung ist zeitgemäß..

Zusatzinformation zur Lage

In ländlich, idyllischer Wohnlage von Ladbergen steht dieses Haus.

Sonstiges

Weitere Informationen zu uns und unserer Angebotspalette finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com

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WKS-Immobilien
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter, Grischa Sandhaus
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

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