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Rückseite mit Garagen- und Schuppenausschnitt 
Ihr Ansprechpartner: Guido Wienand 
Grundriss: Keller 
Grundriss: Erdgeschoss 
Grundriss: Obergeschoss 
Ein-/Zweifamilienhaus in guter Wohnlage!Ideal für Ihre Familie.
- Ansprechpartner
- WKS Immobilien GbR
Herr Guido Wienand - info∂wks-immobilien.com
- Rufnummer
- 05485 8331950
Stammdaten
- Objektnummer
- 2017110494
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 49549 Ladbergen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Nach_vereinbarung
Preise
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 3,57 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 667 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 8,0
- Terassen
- 1
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Autostellplätze
- 3
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 26.04.2024
- Gültig bis
- 25.04.2034
- Effizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 216,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1969
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Etwas investieren - viel bekommen lautet das Motto bei diesem Haus.Das Haus bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, die Diele, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer vorhanden. Hier besteht noch Renovierungsbedarf. Das Bad könnte erneuert und die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht werden. Auch die Terrasse könnte sicher schöner gestaltet werden. Die Wohnung ist freigestellt und könnte kurzfristig bezogen werden.
Die Terrasse ist teilüberdacht und von hier gelangen Sie in den Garten.
Das Grundstück ist mit ca. 667 m² großzügig geschnitten.
Im Obergeschoss ist bereits umfangreich renoviert worden.
Hier ist eine gemütliche und helle Wohnung entstanden, die kaum Wünsche offen läßt. Diese Wohnung ist vermietet.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon, die Küche ist geschmackvoll eingerichtet und es stehen Ihnen noch drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Tageslichtbad sind eine Dusche und eine Badewanne vorhanden. Ein Gäste-WC bildet den Schlußpunkt dieser Rundreise.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Hier steht ein Hauswasserwerk zum Garten sprengen und die Oelzentralheizung wurde ca. 2011 erneuert.
Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 1997 ausgetauscht und sind mit einem Wärmedämmglas ausgestattet.
Auch die Fassade ist vor einigen Jahren mit Dämmung ausgeblasen worden und die Dachrinnen wurden erneuert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Hauswasserwerk im Keller
- Fassadendämmung
Die Ausstattung des Hauses ist teilweise noch Standard und entspricht dem Baujahr.
In Teilbereichen wurden bereits umfangreiche Renovierungen durchgeführt.
Zusatzinformation zur Lage
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Dorf.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Weitere Informationen zu uns und unserer Leistungspalette finden Sie unter:www.wks-immobilien.com
* Verkauf, * Vermietung, * Bewertung, * Gutachten für das Gericht bei Erb- oder Scheidungsfällen, * Architektenleistungen wie * Planung, * Umbau, * Bauanträge
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VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com
