Wintergarten

Terrasse

Ausblick Terrasse

Ausblick in die Emsaue

Eingang Bungalow

Zum Kauf

ACHTUNG - Innerstädtisch Wohnen mit Blick ins Grüne

Ansprechpartner: WKS Immobilien GbR
Herr Jörg Kötter
E-Mail: info∂wks-immobilien.com
Rufnummer: 0160-8267302

Stammdaten

Objektnummer: 2017110503

Adresse der Immobilie: Vollständige Anschrift auf Anfrage 48429 Rheine (DEU)

Objektart: Haus

Verfügbar ab: Sofort

Baujahr: 1963

Zustand: Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaufpreis: 275.000,00 €

Provision: 3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche: 115 m²

Grundstücksfläche: 510 m²

Art der Heizung: Zentralheizung

Zimmer: 7,0

Terassen: 1

Badezimmer: 1

Autostellplätze: 5

Art der Stellplätze: Freiplatz

Badezimmer mit Badewanne: Ja

Badezimmer mit Dusche: Ja

Badezimmer mit Fenster: Ja

Boden: Laminat

TV / Sat: Ja

Abstellraum: Ja

Unterkellert: Teil

Fahrrad Raum: Ja

Gartennutzung: Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 25.01.2023

Gültig bis: 25.01.2033

Effizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 316,20 kWh/(m²a)

Jahrgang: ab 01.05.2014

Baujahr: 1962

Primärenergieträger: Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier ist eine der seltenen Gelegenheiten, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ein sonniges Grundstück mit Blick in die "Rheinenser Emsaue" wird mit Sicherheit nicht jeden Tag angeboten. Und auf dem ca. 510 m² großen Grundstück befindet sich auch noch ein sehr gepflegter Bungalow mit vielen Extras und ein massives Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Was gibt es da noch zu überlegen?

1963 wurde der Bungalow in massiver Bauweise errichtet und 1978 mit einem großzügigen Anbau inklusive offenem Kamin erweitert.

Heute verfügt das Wohnhaus über 7 Zimmer, eine Küche mit Ausgang in einen Wintergarten und ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Teilkeller, eine extra lange Garage und ein massives Nebengebäude (Werkstatt, Garage etc.) komplettieren dieses tolle Angebot.

Warten Sie nicht zu lange! Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massives Nebengebäude (Garage
- Werkstatt etc.). Exklusiver Ausblick in die "Rheinenser Emsaue".

Massive Bauweise.
Walmdach mit Dachziegeln.
Kupferdachrinnen und - fallrohre.
Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Zentralheizung Gas.
Offener Kamin im Wohnzimmer.
Teilausgebautes Dachgeschoss.
Wintergarten.
Teilkeller.
Überlange Garage.
Massives Nebengebäude als Garage oder Werkstatt nutzbar.
Pflegeleichter Garten mit Blick in die "Emsaue".

Zusatzinformation zur Lage

Rheine - "Timmermannufer"
Zentrale Lage: ca. 1,5 km zur Innenstadt - fußläufig in 15 Min. über den Weg "Am Timmermannufer" zu erreichen.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten / Nahversorger / Bäcker / Schulen / Kindergarten etc. ebenfalls fußläufig erreichbar.
Naherholung &. Freizeit: Stadtpark, Kino, Schwimmbad im näheren Umfeld vorhanden.

- Sehr attraktive Lage

Sonstiges

Weitere Informationen und unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com

Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

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