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Rückseite mit Garagen- und Schuppenausschnitt Rückseite mit Garagen- und Schuppenausschnitt
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Grundriss: Keller Grundriss: Keller
Grundriss: Erdgeschoss Grundriss: Erdgeschoss
Grundriss: Obergeschoss Grundriss: Obergeschoss
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Zum Kauf

RESERVIERT Ein-/Zweifamilienhaus in guter Wohnlage!Ideal für Ihre Familie.

Ansprechpartner
WKS Immobilien
Herr Guido Wienand
E-Mail
Rufnummer
05485 8331950

Stammdaten

Objektnummer
2017110512
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 49549 Ladbergen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Zustand
Nach_vereinbarung

Preise

Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
173 m²
Ausstattungskategorie
Standard
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
8,0
Terassen
1
Balkon
1
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Autostellplätze
3
Art der Stellplätze
Freiplatz
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Badezimmer mit Fenster
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
26.04.2024
Gültig bis
25.04.2034
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
216,60 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1969
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Etwas investieren - viel bekommen lautet das Motto bei diesem Haus.

Das Haus bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß sind drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, die Diele, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer vorhanden. Hier besteht noch Renovierungsbedarf. Das Bad könnte erneuert und die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht werden. Auch die Terrasse könnte sicher schöner gestaltet werden. Die Wohnung ist freigestellt und könnte kurzfristig bezogen werden.

Die Terrasse ist teilüberdacht und von hier gelangen Sie in den Garten.
Das Grundstück ist mit ca. 667 m² großzügig geschnitten.

Im Obergeschoss ist bereits umfangreich renoviert worden.
Hier ist eine gemütliche und helle Wohnung entstanden, die kaum Wünsche offen läßt. Diese Wohnung ist vermietet.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon, die Küche ist geschmackvoll eingerichtet und es stehen Ihnen noch drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Tageslichtbad sind eine Dusche und eine Badewanne vorhanden. Ein Gäste-WC bildet den Schlußpunkt dieser Rundreise.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Hier steht ein Hauswasserwerk zum Garten sprengen und die Oelzentralheizung wurde ca. 2011 erneuert.

Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 1997 ausgetauscht und sind mit einem Wärmedämmglas ausgestattet.
Auch die Fassade ist vor einigen Jahren mit Dämmung ausgeblasen worden und die Dachrinnen wurden erneuert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswasserwerk im Keller
- Fassadendämmung

Die Ausstattung des Hauses ist teilweise noch Standard und entspricht dem Baujahr.
In Teilbereichen wurden bereits umfangreiche Renovierungen durchgeführt.

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Dorf.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Weitere Informationen zu uns und unserer Leistungspalette finden Sie unter:

www.wks-immobilien.com

* Verkauf, * Vermietung, * Bewertung, * Gutachten für das Gericht bei Erb- oder Scheidungsfällen, * Architektenleistungen wie * Planung, * Umbau, * Bauanträge
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VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

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