seitl. Ansicht mit Garten OG
Garten OG 
Gerne bin ich für Sie da! 
Terrasse und Kaminzimmer EG
Garten EG 
Kaminzimmer im Außenbereich
Dringend gesucht: Einfamilien-,
Doppel- und Reihenhäuser! 
Grundriss: Erdgeschoss 
Grundriss: Obergeschoss 
WKS-Immobilien bietet Ihnen: Ein Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage!
- Ansprechpartner
- WKS Immobilien
Herr Guido Wienand - info@wks-immobilien.com
- Rufnummer
- 05485 8331950
Stammdaten
- Objektnummer
- 2017110516
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 49549 Ladbergen (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1912
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Teilweise Vollrenoviert
Preise
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Provision
- 4,76 %
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Grundstücksfläche
- 903 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 7,0
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Autostellplätze
- 2
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Boden
- Laminat
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 24.07.2020
- Gültig bis
- 23.07.2030
- Effizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 210,20 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1974
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.Sowohl die Wohnung im Ober- als auch Erdgeschoss haben einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Schuppen (z.B. für Räder)
Das Haus wurde im Laufe der Jahre an- und umgebaut und stetig instandgehalten. Die Heizung wurde 2009 erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat vier Zimmer, die Küche, die Diele, ein Bad und einen Hauswirtschaftsbereich mit Dusche und Gäste WC sowie Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer, die Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Teilkeller und im dazugehörigen Garten ein "Kaminzimmer" als Freizeitraum.
Für jede Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz vorhanden.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie das ich Anfragen ohne vollständige Anschrift und Rufnummer nicht bearbeiten kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Doppelverglasung in allen Fenstern
Die Wohnung im Erdgeschoss könnte modernisiert werden.
Die Obergeschosswohnung macht einen hellen und freundlichen Eindruck.
Zusatzinformation zur Lage
Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land mittig zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils zirka 25 Kilometer entfernt sind. Durch das Gemeindegebiet führen die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle Ladbergen und die Bundesstraße 475.Die westliche Gemeindegrenze ist der Dortmund-Ems-Kanal mit dem Kanalhafen Ladbergen. In direkter Grenzlage befindet sich der internationale Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) in Greven-Hüttrup.
In gepflegter und gewachsener Wohnlage von Ladbergen steht dieses Haus.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Informationen zu uns und unserer Leistungspalette finden Sie unter:www.wks-immobilien.com
* Verkauf, * Vermietung, * Bewertung, * Gutachten für das Gericht bei Erb- oder Scheidungsfällen, * Architektenleistungen wie * Planung, * Umbau, * Bauanträge, * bankenunabhängige Finanzierung durch namhafte Partner
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VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com