Gartenansicht 
Fahrrad- und Gerätehaus 
Wärmepumpenheizung 
Straßenansicht 
Seitenansicht 
Grundriss Obergeschoss 
Logo mit Köpfen 2 
Sehr moderne 3 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung in zentraler Lage - Hier ist alles neu!
- Ansprechpartner
- WKS Immobilien
Herr Guido Wienand - info@wks-immobilien.com
- Rufnummer
- 05485 8331950
Stammdaten
- Objektnummer
- 2017110518
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 49549 Ladbergen (DEU)
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 2024
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- Ohne Provision
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 90,22 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 93,06 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 3,5
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Boden
- Fliesen
- TV / Sat
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 02.05.2024
- Gültig bis
- 01.05.2034
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 19,40 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2024
- Primärenergieträger
- Elektroenergie
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage von Ladbergen liegt diese wirklich schicke Neubau-Wohnung im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten.Die Bauarbeiten inklusive aller Bodenbeläge und den Tapezier- und Malerarbeiten sind fast abgeschlossen, so dass die Wohnung innerhalb kürzester Zeit direkt bezogen werden kann.
Sie wohnen auf einer Ebene mit einem wirklich großzügigen Wohn-/Esszimmer als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Eine moderne, offene Küche schließt sich an und lässt den Wohnraum so noch größer erscheinen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten zum Grillen oder Spielen steht zusätzlich zur Verfügung.
Zwei von Licht durchflutete Schlafzimmer, ein großzügiger Flur mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche lassen kaum noch Wünsche offen.
Die alleinige Nutzung des komplett begehbaren und gedämmten Dachbodens und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung runden dieses tolle Angebot ab.
Auch an einen Stellplatz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder ist im komplett fertiggestellten Außenbereich bereits gedacht.
Ob Sie nun selber einziehen, oder die Wohnung vermieten - wer diese Wohnung bewohnt, hat ein perfektes ZUHAUSE der Extraklasse gefunden.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Herrn Guido Wienand
Tel. 05485-8331950
Ausstattung
- Neubau nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).- Massive Bauweise.
- Walmdach mit Tondachziegeln.
- Wärmepumpenheizung.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
- Elektrische Rollläden.
- Deckeneinbaustrahler in verschiedenen Räumen.
- Fußbodenbelag (Fliesen und Design-Böden) in allen Räumen.
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
- Inklusive aller Tapezier- und Malerarbeiten.
- Balkon und kleiner Gemeinschaftsgarten.
- Abstellraum außerhalb der Wohnung.
- Eigener begehbarer Dachboden (komplett gedämmt).
- 1 Stellplatz für das Auto.
- Fahrrad- und Gerätehaus.
- Komplette Außenanlagen mit Pflasterung, Zaun, Bepflanzung etc.
Zusatzinformation zur Lage
Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land mittig zwischen den beiden Großstädten Münster und Osnabrück, die jeweils zirka 25 Kilometer entfernt sind.Sonstiges
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot finden Sie unter:www.wks-immobilien.com
Besuchen Sie uns auch bei Facebook unter:
WKS-Immobilien
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com